Toplam 17 bin 375 metrekarelik alana yayılan MIAMARIN’de iş yaşamı, gastronomi ve sosyal hayatın bir araya getirilmesi hedefleniyor. Projede yatay mimari, açık alanlar, peyzaj düzenlemeleri ve deniz manzarası öne çıkıyor.
9 restoran, 24 ofis ve 29 iş villası
Projenin ilk etabında 9 restoran, 24 ofis ve iki katlı 29 bağımsız iş villası yer alıyor. En az 256 metrekare büyüklüğünden başlayan iş villaları ile 100 metrekareden başlayan ofisler, farklı işletmelerin ihtiyaçlarına yönelik tasarlandı.Vatan Yapı ve KT Yapı Ortak Girişimi adına açıklama yapan Vatan Mama, projede daha fazla inşaat alanı oluşturmak yerine mimari kaliteye, peyzaja ve kullanıcı konforuna öncelik verdiklerini söyledi.Mama, MIAMARIN ile iş yaşamını, gastronomiyi ve sosyal hayatı sahille buluşturan, uzun vadede değerini koruyacak bir alan oluşturmayı amaçladıklarını ifade etti.
“10 kat imkânı varken iki katlı mimariyi tercih ettik”
Projenin yapılaşma yaklaşımına ilişkin açıklamalarda bulunan Vatan Mama, alanda daha yüksek katlı yapılaşma imkânı bulunduğunu ancak yatay mimariyi tercih ettiklerini belirtti.Mama, “Normal şartlarda burada 10 kat imar varken biz daha prestijli ve Kocaeli’ye yakışan bir proje olsun diye iki katlı yatay mimari anlayışıyla yola çıktık” dedi.Mevcut emsal hakkının yaklaşık yarısına yakın bölümünü kullanmamayı tercih ettiklerini belirten Mama, daha fazla inşaat alanı oluşturmak yerine açık alanlara, peyzaja, gün ışığına ve deniz manzarasına önem verdiklerini söyledi.Mama, projeyi yalnızca ticari yapılardan oluşan bir yatırım olarak değil, iş yaşamı ile gastronomi ve sosyal hayatı sahille buluşturacak bir alan olarak tasarladıklarını kaydetti.
İkinci etapta açık AVM ve yaşam merkezi planı
MIAMARIN’in ikinci etabında açık AVM ve yaşam merkezi konsepti üzerinde çalışmaların sürdüğü belirtildi. Üçüncü, dördüncü ve beşinci etapların tasarım ve konsept çalışmaları da devam ediyor.Projenin tüm etaplarının tamamlanmasıyla İzmit sahilinde yeni bir ticari ve sosyal yaşam odağı oluşturulması hedefleniyor.
Zemin iyileştirme çalışmaları hakkında açıklama
Lansmanda projenin zemin çalışmalarına ilişkin de bilgi verildi. Vatan Mama, fore kazık, kaya dolgu ve geogrid uygulamalarına değinerek çalışmaların kayıt altına alındığını söyledi. Mama, zeminle ilgili herhangi bir sorun yaşanmadığını düşündüklerini ifade ederek uygulama sürecine ilişkin görüntülerin şirketin Instagram hesabında da yer aldığını belirtti.MIAMARIN Proje Yapım Müşaviri İnşaat Mühendisi Müyesser Karabulut ise bölgenin zemin koşulları dikkate alınarak hazırlanan iyileştirme projesi kapsamında jet grout, fore kazık, kalker kaya dolgu ve geogrid dolgu tabakalarının uygulandığını açıkladı.Çalışmaların aşamalı ve kontrollü biçimde yürütüldüğünü belirten Karabulut, zemin iyileştirmelerinin projenin önemli mühendislik başlıklarından biri olarak ele alındığını söyledi.Karabulut, projede zemin iyileştirmeleri ve yapısal tasarımın hassasiyetle değerlendirildiğini ifade ederek güvenli yapıların doğru mühendislik, bilimsel veriler ve titiz uygulamayla mümkün olduğunu vurguladı.
“Metrekare fiyatlarımız İzmit ortalamasında”
Lansmanda satış fiyatlarıyla ilgili soruları da yanıtlayan Vatan Mama, toplam bedellerin bağımsız bölümlerin büyüklükleriyle birlikte değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.Yaklaşık 17 dönümlük alanda 62 bağımsız bölüm bulunduğunu belirten Mama, metrekarelerin büyük olması nedeniyle toplam satış bedellerinin de yükseldiğini ifade etti.Mama, “Fiyatlar yüksek görünebilir ancak iki katlı yatay mimari olduğu ve prestijli bir site olarak tasarlandığı için bunu birlikte değerlendirmek gerekiyor. Yaklaşık 17 dönüm arazide 62 bağımsız bölüm var. Bağımsız bölüm sayımız düşük olduğu için metrekarelerimiz yüksek. Aslında fiyatlarımız İzmit’in ortalamasında. Metrekareler yüksek olduğu için toplam rakamlar da buna göre yükseliyor” dedi.
